Bausparvertrag kündigen – diese Nachteile sollten Sie kennen

🕒 Zuletzt aktualisiert: August 2026

Welche Nachteile hat die Kündigung eines Bausparvertrags?

Mit der Kündigung verlieren Sie den Anspruch auf das zinsgünstige Bauspardarlehen. Die einmal gezahlte Abschlussgebühr wird nicht erstattet, und je nach Tarif entfallen vereinbarte Bonuszinsen, wenn Sie vor der Zuteilung kündigen.

Muss ich staatliche Förderungen zurückzahlen?

Bei vorzeitiger, nicht wohnwirtschaftlicher Verwendung müssen erhaltene Förderungen häufig zurückgezahlt werden – dazu zählen Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Wohn-Riester-Zulagen. Bei geförderten Verträgen kann der Anspruch bei Kündigung vor Ablauf der Bindungsfrist verfallen.

Wie kann ich die Nachteile vermeiden?

Prüfen Sie Alternativen: den Vertrag ruhen lassen, die Bausparsumme herabsetzen oder – falls schon zuteilungsreif – einfach die Auszahlung beantragen, statt zu kündigen. So bleiben Förderungen und Darlehensanspruch erhalten.

Bevor Sie kündigen: Prüfen Sie, ob eine Alternative wie das Ruhenlassen für Sie in Frage kommt – oft bleiben so Förderung und Bonuszinsen erhalten.

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